📸 SpaceLens · Premium Media

Pregătește casa sau vila
pentru ședința foto

Interior, exterior și ședință dronă — ghid complet pas cu pas pentru rezultate de top.

3
zone de pregătit
2h
timp estimat
60%
din calitate = exterior
10×
mai multe vizualizări
Timeline de pregătire — când faci ce
24h
Cu o zi înainte
Curățenie generală, tuns gazon, spălat mașini
3h
Cu 3 ore înainte
Exterior, grădină, intrare, parcare
1h
Cu 1 oră înainte
Interior complet, lumini, decoruri
GO
La sosire fotograf
Mașinile scoase, lumini aprinse
🏠 Interior 🌿 Exterior 🚁 Dronă 🚫 Ce NU ✅ Check final
🏠 Partea 1 — Interior
💡
1. Lumina
La case cu tavane înalte și ferestre mari — lumina naturală este regală
⚠️
Regula becurilor pentru case mari

Casele cu etaje au adesea mixuri de becuri din perioade diferite. Fă un tur complet și standardizează: calde 2700K în living, dormitoare și sufragerie — neutre 4000K în bucătărie și băi. Niciodată amestecate în aceeași cameră.

💡 Lumina interioară
Aprinde TOATE corpurile de iluminat — lustre, veioze, lămpi, spoturi, lumina sub dulapuri
Obligatoriu
Înlocuiește toate becurile arse — la case mari se uită ușor
Deschide toate jaluzelele și draperiile complet — lumina naturală este prioritatea #1
Obligatoriu
Golește pervazele ferestrelor — vederea liberă vinde locația
Pro tip
Spală ferestrele pe interior — la case cu ferestre mari diferența este enormă
Verifică condensul în zilele reci — deschide 10 min pentru echilibrare temperatură
Pro tip
🛋️
2. Living / Sufragerie
Spațiul central al casei — dă tonul întregii proprietăți
💡
La case: evită supra-decorarea

Casele au tendinția să acumuleze mai multe obiecte decât apartamentele. Regulă strictă: maxim 3 elemente decorative per suprafață. Restul în cutii sau în cameră de depozitare.

✅ Checklist living / sufragerie
Mobilă: aranjată simetric, ușor depărtată de pereți
Obligatoriu
Perne: umflate, verticale, aranjate simetric
Masă de sufragerie: setată elegant — 2-4 farfurii, pahare, o lumânare sau vază centrală
Pro tip
TV: șterge ecranul, ascunde cablurile
Șemineu (dacă există): curățat, aranjat decorativ — lemne stivuite sau aranjament floral
Pro tip
Plante mari de interior: sănătoase, frunze șterse — praful pe frunze apare în foto HDR
Pro tip
Oglinzi: orientate să nu reflecte fotograful
🍽️
3. Bucătăria
La case cu bucătărie open-space — vizibilă din living, deci dublu de important
❌ Greșit
✗Tocător, cuțite, fructe pe blat
✗Toate electrocasnicele expuse
✗Vase, oale pe aragaz sau uscător
✗Magneti, notițe, desene pe frigider
✗Coș de gunoi vizibil
✓ Corect
✓Blaturi complet goale și șterse
✓Maxim 1-2 electrocasnice aranjate
✓Vase în dulap, chiuveta curată și uscată
✓Frigider curat, fără magneti
✓1 bol cu fructe sau flori proaspete
✅ Checklist bucătărie
Blaturi: goale complet, șterse
Obligatoriu
Chiuveta: curată și uscată
Obligatoriu
Frigider: fără magneti, ușa curată
Aragazul: curățat, grătare și ochiuri strălucitoare — aragazul murdar = dealbreaker pentru cumpărători
Pro tip
Etichete pe electrocasnice: îndepărtează-le
Hota: curățată, filtru la loc — grăsimea de pe hotă se vede în HDR
Pro tip
🛏️
4. Dormitoarele
La vile cu 3-4 dormitoare — fiecare trebuie pregătit identic
💡
Tehnica pernelor — 5 stele

Pernele stau vertical, nu culcate plat. 4 perne: 2 mari în spate + 2 decorative în față. Cuvertura trasă perfect fără nicio cută — calcă-o dacă e nevoie. La vile cu mai multe dormitoare: același standard pentru toate.

✅ Checklist dormitor (repetă pentru fiecare)
Cuvertură: calcată și întinsă perfect — fără nicio cută
Obligatoriu
Perne: 2-4 bucăți, verticale și simetrice
Obligatoriu
Noptiere: goale — maxim lampă + 1 carte decorativă
Dulapuri: uși închise, fără haine care ies
Pe podea: zero haine, pantofi, accesorii
Obligatoriu
Perdele sau draperii: simetrice pe ambele laturi
Pro tip
🚿
5. Băile
La vile cu 2-3 băi — standard de hotel pentru toate
🏨
Spa fold pentru prosoape

Prosoape albe curate pliate în triunghi (hotelier) sau rulate în rondele. Niciodată cu imprimeu. Baia principală trebuie să arate ca un SPA de 5 stele. Băile secundare — același standard, mai simplu.

✅ Checklist baie (repetă pentru fiecare)
Curățenie totală: chiuvetă, duș/cadă, WC, podea
Obligatoriu
Oglinda: lustruită — cea mai fotografiată suprafață din baie
Obligatoriu
Prosoape: albe curate, pliate hotelier
Obligatoriu
Obiecte personale: toate în dulap sau sertare
Obligatoriu
Robineți: fără calcar — calcarul alb apare dur în HDR
Pro tip
Capac WC: închis
Baie principală: 1 element decor — lumânare sau plantă mică
🌿 Partea 2 — Exterior
🌟
Exteriorul vinde casa înainte ca cumpărătorul să intre

La case și vile, 60% din decizia de vizionare se ia după fotografiile de exterior și față. Un gazon tuns, o intrare curată și o fațadă îngrijită valorează mai mult decât orice interior pregătit impecabil.

🏠
6. Fațada și intrarea
Prima fotografie pe care o vede cumpărătorul
✅ Checklist fațadă
Mașinile scoase din fața casei și din curte — absolut obligatoriu pentru foto fațadă și dronă
Obligatoriu
Gunoi, pubele, recipiente: scoase din cadru
Obligatoriu
Intrarea principală: mătură, spală trepte
Obligatoriu
Ușa principală: curată, mâner lustruit — 1-2 ghivece cu flori lângă ușă funcționează excelent
Pro tip
Gardul: curat, fără graffiti, vopsit dacă e cazul
Cutia poștală: curată, fără ziare sau reclame
Fațada: spălată dacă e murdară — Kärcher pe tencuială sau placaj înainte cu o zi
Exterior
Iluminatul exterior: toate becurile funcționează — important pentru foto twilight
🌱
7. Grădina
O grădină îngrijită adaugă 10-15% la percepția valorii
✂️
Gazonul tuns cu o zi înainte

Gazonul proaspăt tuns arată cel mai bine în fotografii. Nu tunde în aceeași zi — are nevoie de câteva ore să se "stabilizeze". Liniile drepte de tuns creează un efect vizual profesional.

✅ Checklist grădină
Gazon: tuns cu o zi înainte — uniform, fără zone neacoperite
Obligatoriu
Frunze și crengi căzute: strânse complet
Obligatoriu
Trandafiri și arbuști: tăiați îngrijit
Ghivece și jardiniere: ude și îngrijite — florile ofilite înlocuiește-le sau scoate-le
Furtunuri de grădină: rulate și depozitate
Unelte (greblă, lopată, roabă): în garaj sau depozit
Obligatoriu
Jucării copii, biciclete: în garaj sau casă
Dacă ai piscină: curățată, apă limpede, marginile uscate
Pro tip
☀️
8. Terasa / Pergola
Vinde stilul de viață outdoor — una din cele mai vizualizate fotografii
✅ Checklist terasă
Mobilă de exterior: curățată, aranjată — masă + scaune simetrice sau lounge set
Obligatoriu
Perne exterioare: curate, umflate, aranjate
Masa: setată sumar — 2-4 pahare, lumânare, 1 element decorativ
Pro tip
Grătar / BBQ: curat, acoperit elegant dacă nu e fotogenic
Umbrele de soare: deschise sau strânse îngrijit
Podea terasă: măturată și spălată
Lumini de atmosferă (fairy lights, lanterne): aprinse — pentru foto de seară / twilight
Pro tip
🚗
9. Garajul și parcarea
Se fotografiază, deci contează
✅ Checklist garaj / parcare
Mașinile: scoase din garaj și parcare — garajul gol arată mai mare
Obligatoriu
Podea garaj: măturat, pete de ulei șterse
Unelte și obiecte: organizate sau acoperite
Ușa garajului: deschisă pentru foto interior
Aleea de acces: curățată, fără mușchi sau noroi
Exterior
🚁 Partea 3 — Ședința Dronă
🚁
Drona vede TOT — inclusiv ce nu planifici

Camera dronei filmează de sus un unghi de 90-120 grade. Tot ce este în curte, pe acoperiș, lângă casă — apare în cadru. Fă un tur vizual al proprietății cu ochii ridicați spre cer: ce ai vrea să ascunzi?

🚁 Checklist obligatoriu pentru dronă
TOATE mașinile: scoase din proprietate complet — nu doar din față, ci și din spatele casei
Obligatoriu
Remorca, rulota, vehicule mari: scoase sau ascunse
Obligatoriu
Pubele și containere: mutate în garaj sau după colț
Obligatoriu
Materiale de construcție sau renovare: acoperite — prelată sau mutate complet
Antene, sateliți, cabluri vizibile: nu le poți ascunde — dar verifică să nu fie prea proeminente
Acoperișul: fără crengi sau resturi vizibile de sus
Dronă
Piscinele: apă limpede, curată, fără accesorii — furtunuri, plase, jucării — toate scoase
Dronă
Gazonul: tuns cu o zi înainte — din aer se vede perfect calitatea gazonului
Obligatoriu
Persoane și animale: în casă în timpul zborului — din motive de siguranță și calitate
Obligatoriu
☀️
Lumina pentru dronă: dimineața devreme sau seara

Lumina de aur (golden hour) — la 1 oră după răsărit sau înainte de apus — creează umbre lungi și un ton cald care face proprietatea să arate spectaculos din aer. Evită prânzul: lumina dură și umbrele scurte aplatizează totul.

🚫 Ce NU trebuie în niciun cadru
👤 Obiecte personale
✗Fotografii de familie pe rafturi, frigider sau pereți
✗Documente, scrisori, facturi vizibile oriunde
✗Medicamente și obiecte de igienă la vedere
✗Jucării, rucsacuri, echipament sportiv vizibil
✗Haine pe scaune, pantofi la intrare sau în curte
🐾 Animale de companie
✗Câinele sau pisica în casă sau curte în timpul ședinței
✗Boluri, cuști, pături, jucării și hrana animalelor
✗Blana pe canapee, covoare, fotolii — aspiră obligatoriu
✗Excremente în grădină sau curte — curățare obligatorie
🏗️ Specific pentru case
✗Materiale de construcție sau renovare în curte sau vizibile
✗Mașini parcate în fața casei sau în curte
✗Pubele și containere vizibile din stradă sau din aer
✗Uscătoare de rufe afară sau pe terasă
✗Furtunuri de grădină întinse pe gazon sau alee
⏱️
Check-up expres — 10 minute înainte
Bifează fiecare punct chiar înainte să sosească fotograful
0 din 12 puncte bifate
1
Mașinile scoaseDin curte și parcare?
2
Gazon tunsCurat, frunze strânse?
3
FațadaIntrare curată, pubele ascunse?
4
TerasaMobilă aranjată, grătar curat?
5
FerestreDeschise, sticlă curată?
6
LuminaToate becurile aprinse?
7
Blaturi bucătărieComplet goale?
8
DormitoarelePaturi perfecte, podea goală?
9
BăileProsoape albe, nimic personal?
10
AnimaleScoase + boluri ascunse?
11
Dronă readyCurte liberă, piscina curată?
12
Cadrul generalFără gunoi vizual evident?
✅
Trucul final al profesioniștilor

Fă un tur al proprietății ținând telefonul la nivelul ochilor și fotografiind fiecare cameră și fiecare unghi exterior. Dacă fotografia de pe telefon arată bine — camera profesională și drona vor arăta excepțional.

Mai ai nevoie de ceva? 🙌
Suntem aici să te ajutăm înainte de ședința foto
🤔

Am o întrebare despre pregătire

Nu ești sigur cum să aranjezi o cameră sau curtea? Ai o situație specială? Scriem-ne și îți răspundem rapid.

Trimite întrebarea
📱

Trimite-mi ghidul pe WhatsApp

Vrei să ai ghidul la îndemână în ziua ședinței? Îți trimitem link-ul direct pe WhatsApp.

Trimite pe WhatsApp

Tu ai pregătit scena —

noi facem capodopera din ea 📸
Progres
0/0